Rose Residences

Name: ROSE RESIDENCES - Luksusowe Apartamenty Koh Samui
Brand: Rose Residences
Price: 6350000 THB
Availability: InStock

ROI 18.7% ROCZNIE

Pobierz Broszurę

90 m²

1 Sypialnia

Prywatny Basen

Ceny Willi

Numery S61 - S72

90 m²

6.35 MLN THB

718 000 PLN

Ważne do 15.12.2025

Numery S73 - S92

90 m²

6.55 MLN THB

742 000 PLN

Ważne do 15.12.2025

*ceny w PLN według kursu z dnia aktualnego

Co Obejmuje Cena

Budowę willi wraz z basenem

Pełne wykończenie, kafle, łazienka, armatura

Klimatyzację w salonie i sypialni

Leasing opłacony na 30 lat

Studnię głębinową

Pozwolenie na budowę

Cena Nie Obejmuje

• Kosztu due diligence / około 32 000 THB
• Opłaty rejestracji leasingu w urzędzie oraz kosztu kancelarii prawnej / około 50 000 THB
• Kosztu licznika energii / 10 000 THB
• Jednorazowej opłaty na fundusz remontowy / 54 000 THB
• Czynszu miesięcznego 6 000 THB (sprzątanie i oświetlenie części wspólnych, wywóz śmieci, opieka ogrodnika i obsługa basenu)

Pakiet Mebli i Wyposażenia

450 000 THB / 51 000 PLN

Salon i jadalnia:

Telewizor smart, sofa, stolik kawowy, stół jadalniany, 4 krzesła, 3 lampy wiszące, 2 taborety, dywan, zasłona

Kuchnia:

Lodówka, pralka, zestaw sprzętów, zestaw talerzy, misek i kubków

Sypialnia:

Łóżko typu king size, 2 stoliki nocne, komplet pościeli, 2 lampki nocne, krzesło do toaletki, dywan, zasłona

Łazienka:

Ręczniki, mydło w butelce

Balkon:

Zestaw mebli zewnętrznych (krzesła i stół)

O Projekcie Rose Residences

92 ekskluzywne wolnostojące 90-metrowe wille z prywatnym basenem i widokiem na morze. Na terenie znajdują się ogród, siłownia i coworking.

Pobierz Broszurę

Zobacz miejsce budowy willi Rose Residences

Podział powierzchni

Powierzchnia mieszkalna71,94 m²

Taras6,7 m²

Basen12,3 m²

Razem90,94 m²

Rozkład Pomieszczeń

Sypialnia z garderobą oraz rozsuwanymi drzwiami na salon
Duży przestronny salon z rozsuwanym oknem na taras i basen
Duża łazienka z wanną i prysznicem
Nowoczesna kuchnia
Taras wraz z basenem 5,5 m x 2 m

Lokalizacja na Koh Samui

Położone na wzgórzach północno-zachodniego Koh Samui, w malowniczej scenerii zapewniającej wyjątkowe widoki na zachodzące słońce. To miejsce idealne dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą. Dzięki swojej lokalizacji zapewniają ciszę i prywatność, z dala od zgiełku turystycznych miejsc, a jednocześnie umożliwiają szybki dostęp do pięknych plaż i lokalnych atrakcji.

3 min (1,4 km) - Sklep 7-11

3 min (1,3 km) - Plaża Bang Makham

Spokojna plaża idealna na relaks

6 min (3,1 km) - Four Seasons Resort

Luksusowy resort i spa

6 min (3,4 km) - Tesco Lotus

Duży supermarket

7 min (3,3 km) - Port Nathon

Połączenia promowe

10 min (5 km) - Plaża Nathon

13 min (6,4 km) - Szpital Koh Samui

14 min (7,3 km) - Nikki Beach Club

22 min (13,6 km) - Międzynarodowa Szkoła Greenacre

Zobacz na mapie Google

Deweloper DARA Development

Butikowy deweloper nieruchomości, założony w 2012 roku. Zespół inżynierów i architektów z dużym doświadczeniem.

Zrealizowane Projekty

Phoenix Xanadu Villa

Angthong Soi 2 (400 m², ukończone Q2 2023)

Keeree Tara Villa

Chaweng Noi (2700 m²)

Chariya Residences

Bangpor (131 m², 12 jednostek, nagroda DOT Property Awards 2020)

Holiday Inn Bophut

Hotel i resort (203 pokoje, ukończony Q2 2022)

Villa Soma

Angthong 13 (250 m², ukończony Q4 2021)

Bangpor Residences

6 jednostek, ukończenie Q4 2023

Projekty w Trakcie Realizacji

Ficus Residence

86–333 m², 30 jednostek, Angthong 11

Shambala Seaview Residences

182 m², 11 jednostek, Angthong 11

Kunkhao Tara

Luksusowe wille z basenami (1400 m², 3 jednostki, zakończenie Q2 2025, nagroda DOT Property Awards 2023)

3-storey Private Villa

637 m², 2 jednostki, zakończenie Q4 2024

7-bedrooms Private Villa

2000 m², Lamai, zakończenie Q1 2025

Nagroda

Best Ultra Luxury Villa Development – DOT Property Awards 2023

Harmonogram Płatności

Cały proces zakupu, łącznie ze współpracą z lokalnymi agencjami i deweloperem, jest koordynowany przez zespół, tak aby był zwinny i bezproblemowy. Czas trwania budowy: 10–12 miesięcy.

Umowa rezerwacyjna

Płatne w ciągu 3 dni od podpisania umowy

10%

Rozpoczęcie budowy

Umowa leasingowa i konstrukcyjna - do 30 dni od umowy rezerwacyjnej

30%

Po zakończeniu fundamentów i konstrukcji podłogi

Około 4 miesiące po podpisaniu umowy

30%

Po zakończeniu konstrukcji dachu i ścian

Około 7 miesięcy po podpisaniu umowy

20%

Przy odbiorze nieruchomości

Około 10 miesięcy po podpisaniu umowy

10%

Uwaga: Płatność za pakiet wyposażenia przy etapie nr 3.

Zwrot z Inwestycji (ROI 18.7%)

Kompleksowa obsługa najmu apartamentu - pełna obsługa rezerwacji i promocji, sprzątania, serwisu technicznego, konserwacji.

Sezon Wysoki (grudzień–marzec)

Obłożenie

75%

Cena za dobę

6000 THB

Zysk za sezon

435 000 THB

Sezon Średni (kwiecień–wrzesień)

Obłożenie

65%

Cena za dobę

5000 THB

Zysk za sezon

461 250 THB

Sezon Niski (październik–listopad)

Obłożenie

60%

Cena za dobę

4000 THB

Zysk za sezon

110 400 THB

Podsumowanie Roczne

Łączny przychód roczny

1 269 000 THB

Łączne koszty roczne

270 350 THB

Zysk roczny

1 006 650 THB

ROI

18.7%

Czas zwrotu: 5.3 roku

Przy cenie willi 6 350 000 THB wraz z meblami i wyposażeniem

Koszty obsługi najmu:

• Najem długoterminowy: prowizja 10% wartości wynajmu

• Najem krótkoterminowy: prowizja 15% wartości wynajmu

Proces Zakupu

1
Wpłata opłaty rezerwacyjnej
Zabezpieczenie wybranej jednostki
2
Wysyłka podpisanej umowy z Polski
Dokumentacja prawna
3
Poświadczenie podpisu u notariusza z Polski
Formalizacja umowy
4
Comiesięczny update z budowy
Pełna transparentność procesu budowy

Galeria

Najważniejsze Cechy

90 m² - 1 sypialnia

1 łazienka

Prywatny basen

5.5 x 2 m

Koh Samui

Lokalizacja premium

ROI 18.7%

Rocznie

92 wille

Ekskluzywny projekt

Budowa 10-12 miesięcy

Nowoczesna willa

Ceny od

6.35 MLN THB

718 000 PLN

Nowoczesna willa z basenem na Koh Samui

Skontaktuj się ze mną

Odezwę się wkrótce