Wille Araya

POTENCJALNY ROI 19% ROCZNIE

Pobierz Broszurę

180-205 m²

2-3 Sypialnie

Prywatny Basen

Ceny Willi

Willa z 2 sypialniami

180 m²

7,5 MLN THB

849 000 PLN

+ rejestracja leasehold ~60 000 THB

Willa z 3 sypialniami

205 m²

7,9 MLN THB

893 000 PLN

+ rejestracja leasehold ~60 000 THB

*ceny w PLN według kursu z dnia 28.03.2026

O Projekcie

Araya Samui Villa to ekskluzywny projekt 9 nowoczesnych willi w stylu Modern-Bali Tropical, położonych w spokojnej okolicy Maenam Ban Tai na Koh Samui.

Każda willa posiada prywatny basen, tropikalny ogród i przestronne wnętrze od 180 do 205 m², oferując konfiguracje z 2-3 sypialniami, idealne do zamieszkania lub inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Budowa jest już w toku, ukończenie planowane na 03.2027.

Willa 3 sypialnie (205 m²)

Powierzchnia mieszkalna: 123 m²
Taras: 38,5 m²
Basen: 15 m²
Parking: 30,5 m²

Budowa

Status: W toku
Ukończenie: 03.2027
Leasing: 60 000 THB/rok
Płatny co 3 lata (180 000 THB)

Pobierz Broszurę

Lokalizacja

~3 minuty - Najbliższy 7-Eleven

~3 minuty - Szkoła państwowa

~4 minuty - Plaża Ban Tai

Spokojna, długa plaża idealna na poranny relaks i zachody słońca

~4 minuty - Klub paddle i fitness

~5 minut - Lokalny targ w Maenam

~15 minut - Fisherman's Village i plaża Bophut

Słynna ulica spacerowa z restauracjami, sklepami i życiem nocnym

~20 minut - Lotnisko Samui

Bezpośrednie loty do Bangkoku, Singapuru i innych destynacji

Bezpośredni wjazd z drogi publicznej z prywatnym parkingiem

Potencjalny Zwrot z Inwestycji

Kalkulacja oparta na wynajmie krótkoterminowym willi 3-sypialniowej (cena 9 500 000 THB z kuchnią, meblami i wyposażeniem). Opłata za zarządzanie: 15% dochodu z wynajmu.

Roczny Przychód z Wynajmu

Wysoki sezon (Gru–Mar, 120 dni)

90 dni × 10 000 THB → 765 000 THB netto

765 000 THB

Średni sezon (Kwi–Wrz, 180 dni)

117 dni × 8 000 THB → 795 600 THB netto

795 600 THB

Niski sezon (Paź–Lis, 60 dni)

36 dni × 7 000 THB → 214 200 THB netto

214 200 THB

Roczny przychód brutto

Po 6% podatku + 60 000 THB leasing: 1 611 912 THB

1 774 800 THB

ROI / Okres zwrotu

18,68% / 5–6 lat

Harmonogram Płatności

1. Umowa rezerwacyjna

3 dni od podpisania

100 000 THB

2. Rozpoczęcie budowy – umowa leasingu i budowlana

30 dni od rezerwacji (minus 100 000 THB)

30%

3. Po zakończeniu fundamentów

~4 miesiące od podpisania

20%

4. Po zakończeniu ścian i dachu

~7 miesięcy od podpisania

30%

5. Po wykończeniu, instalacjach elektrycznych, tynkach

~10 miesięcy od podpisania

15%

6. Finalne ukończenie

~11 miesięcy od podpisania

Proces zakupu (łącznie ~14 miesięcy):

Rezerwacja (1–7 dni) → Due diligence (2–4 tygodnie) → Umowa budowlana + leasingowa (1–3 tygodnie) → Budowa (10–12 miesięcy) → Rejestracja leasehold → Odbiór

Terminy są szacunkowe. Płatności uzależnione od postępu prac.